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中國娃低齡留學(xué):歐美國家學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求

時(shí)間:2015-06-18來1源:新京報(bào) 作者:91boshi

“孟母三遷,擇鄰而居”的典故流傳千年,到了今天,中國父母的“擇鄰”標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)放眼全球。又是一年升學(xué)季,留學(xué)熱潮再度升溫,已經(jīng)直接攪動(dòng)了海外置業(yè)市場,留學(xué)生家庭已經(jīng)成為海外置業(yè)的一股新力量。

留學(xué)海外置業(yè)趨勢升溫

高考剛結(jié)束,趙一聰(化名)已經(jīng)開始收拾行裝,準(zhǔn)備在下個(gè)月前往澳洲留學(xué),此次同去的還有他的父母,打算到當(dāng)?shù)剡x購一套學(xué)區(qū)房,為趙一聰將來的學(xué)習(xí)生活創(chuàng)造便利條件。

事實(shí)上,像這樣的家庭在國內(nèi)并非少數(shù)。為了提高孩子國外學(xué)習(xí)的可能性,一些經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的留學(xué)生家庭,考慮到子女在國外租房不如買房,也紛紛加入海外買房行列,有的家庭甚至購買大面積房產(chǎn),一部分用于出租。

據(jù)萬國置地首席執(zhí)行官史銳雪介紹,今年整個(gè)留學(xué)市場同去年相比,都出現(xiàn)了不同程度的增長。其中,美國和英國同比增加了40%,加拿大增加了30%,澳洲也增加了20%。

據(jù)教育部統(tǒng)計(jì),2014年度我國出國留學(xué)人員總數(shù)為45.98萬人,截至2014年底,以留學(xué)身份出國在外的人員有170.88萬人。

留學(xué)低齡化促生新需求

在采訪中,記者發(fā)現(xiàn)留學(xué)低齡化已成為一種現(xiàn)象,越來越多的家長開始把孩子從初中高中就送出去,希望他們從小就接受國外先進(jìn)的教育。

對此,史銳雪分析認(rèn)為,這樣的現(xiàn)象同時(shí)促生了兩方面的需求:“一方面,由于孩子很小,家長需要去陪讀,由此而產(chǎn)生置業(yè)房產(chǎn)需求會越來越多;另一方面,從 投資角度來看,因?yàn)榧幽么蟆闹薜葒,很多學(xué)校本身是沒有那么多校舍可以提供的。但是由于學(xué)生的增多,對于住宿的需求也會增多。”據(jù)她介紹,近年來,英 國、澳洲、加拿大、美國所有好的學(xué)校附近的房產(chǎn)增值空間都非常明顯,因此有不少客戶都是看中了留學(xué)房產(chǎn)的投資而選擇購買。

據(jù)一份由仲量聯(lián)行發(fā)布的報(bào)告稱,2014年中國海外房地產(chǎn)投資激增,超過165億美元,比2013年增長了46%。2015年中國海外房地產(chǎn)投資很有可 能持續(xù)增長,至2015年底或?qū)⑦_(dá)到200億美元。毋庸置疑的是,在海外投資持續(xù)增長的大背景下,留學(xué)置業(yè)已經(jīng)成為海外置業(yè)的一股強(qiáng)有力的新力量。

海外置業(yè)專家提醒購房人,在國外選擇學(xué)區(qū)房時(shí),一定要留意選擇的學(xué)校是否招收國際學(xué)生或者留學(xué)生,如果不招收國際學(xué)生,基本上都是住在附近的學(xué)生才會去 申請,這樣的學(xué)區(qū)房買來意義也不大;此外,在澳洲規(guī)定,外國人購房只能購買期房,如果需要在當(dāng)?shù)貫榱魧W(xué)置業(yè),應(yīng)該提前計(jì)劃,以免受到影響。

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