央廣網(wǎng)南寧5月28日消息(記者任夢(mèng)巖)據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,2007年,廣西師范大學(xué)新建雁山校區(qū)之后,為了解決教職工往返奔波的問(wèn)題,學(xué)校決定建設(shè)配套住宅。原本是教育劃撥用地的地塊,經(jīng)過(guò)招拍掛手續(xù),變成了住宅用地,新建小區(qū)由廣西潤(rùn)松投資有限公司開(kāi)發(fā)。但是,由于去年開(kāi)發(fā)商資金方面出了問(wèn)題,導(dǎo)致目前該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。
昨晚,廣西師范大學(xué)向中國(guó)之聲回復(fù)稱,“相思江·奧林苑”項(xiàng)目是商品房,由開(kāi)發(fā)商定向銷售給學(xué)校職工,約1000名教職工購(gòu)買了該項(xiàng)目的房產(chǎn)。目前,學(xué)校已成立專項(xiàng)工作組推進(jìn)后續(xù)工作,督促及協(xié)助潤(rùn)松公司籌措建設(shè)資金,撬動(dòng)項(xiàng)目分布復(fù)工,維護(hù)職工權(quán)益。
廣西師大教職工購(gòu)買的商品房“相思江·奧林苑”,與學(xué)校雁山校區(qū)隔著一條小溪,整塊小區(qū)的土地原本是給廣西師大校園建設(shè)的劃撥用地。開(kāi)發(fā)商品房,涉及地塊已通過(guò)招拍掛程序,變成了住宅用地,由摘牌的廣西潤(rùn)松投資有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。盡管學(xué)校反復(fù)說(shuō)明,他們與多家開(kāi)發(fā)公司接觸過(guò),最終選擇潤(rùn)松,是因?yàn)橥恋卣信膾斓慕Y(jié)果就是如此,但教職工仍然質(zhì)疑,選擇潤(rùn)松,是因?yàn)闈?rùn)松的董事長(zhǎng)馬曉珍,正是廣西師大的職工。
對(duì)此,廣西師大解釋稱,馬曉珍1988年進(jìn)入學(xué)校工作,后自主創(chuàng)業(yè),馬曉珍是學(xué)校后勤服務(wù)集團(tuán)事業(yè)編制“老人”,屬于集團(tuán)在編人員中自主創(chuàng)業(yè)的人員,不享受也沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)學(xué)校發(fā)放的任何財(cái)政工資。
小區(qū)所建房型大小不等,包括面積最大的326平方米的連體住宅、200多平方米的復(fù)式房型等。2015年,開(kāi)發(fā)到一半的樓盤因潤(rùn)松集團(tuán)部分資產(chǎn)被法院查封,資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題而被迫停工。從2010年發(fā)通知啟動(dòng)建房,五年之后,直到樓盤停工,買房的老師們才得知,論資排輩選的房子,原來(lái)是商品房。
對(duì)此,廣西師大稱,之所以采取這樣的方式,是因?yàn)槭袌?chǎng)上商品房的購(gòu)買一般是遵循先來(lái)先得的順序,但在“相思江·奧林苑”商品房選購(gòu)過(guò)程中,購(gòu)房的教職工都是同時(shí)獲知相關(guān)信息,同一時(shí)段報(bào)名,所以學(xué)校用了傳統(tǒng)辦法,根據(jù)教職工的職稱、級(jí)別、工齡、校齡等綜合打分排序的方式進(jìn)行選房。
向記者反映問(wèn)題的教職工們認(rèn)為,如果是正常的商品房開(kāi)發(fā),樓盤就與廣西師大沒(méi)有任何關(guān)聯(lián),而他們收到過(guò)的與建房有關(guān)的通知都是由學(xué)校下發(fā)的,學(xué)校還將樓盤的水電建設(shè)單獨(dú)剝離,交給了另一家企業(yè)來(lái)做。老師們質(zhì)疑,學(xué)校既是開(kāi)發(fā)者也是承辦方。
有老師質(zhì)疑:“開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)商品的開(kāi)發(fā)全程負(fù)責(zé),但我們這合同里有一點(diǎn),水電不由商品開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),而由學(xué)校委托來(lái)負(fù)責(zé),全程負(fù)責(zé),這是個(gè)問(wèn)題。”
也有老師認(rèn)為:“根據(jù)合同,學(xué)校應(yīng)該是參與者,他負(fù)責(zé)水電,相當(dāng)于是參與者,不是組織者。”
有老師告訴記者,這里的每一筆款項(xiàng)都是學(xué)校通知他們?nèi)ソ坏摹?/p>
截止2015年樓盤停工,購(gòu)房教師所繳納的購(gòu)房款和水電建設(shè)費(fèi)用近3億元,教職工認(rèn)為,這筆款項(xiàng)足夠?qū)⒎课萁ê,那么錢都用在了哪里?對(duì)于廣西師大參與了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)程序,校工會(huì)主席馬耀林向記者解釋,當(dāng)時(shí)之所以這樣做,是有特殊背景原因的。當(dāng)初師大簽的是定向開(kāi)發(fā)協(xié)議,因?yàn)檫@塊地原來(lái)是師大的教育用地,師大就要求報(bào)名參加的開(kāi)發(fā)商必須保證首先定向銷售給師大職工。在這之前,有廣西的高校將學(xué)校土地拿出去搞銷售,結(jié)果開(kāi)發(fā)商利用學(xué)校地取得開(kāi)發(fā)權(quán)之后,沒(méi)有賣給老師的情況。師大確實(shí)發(fā)揮了一個(gè)組織協(xié)調(diào)的作用。
馬耀林告訴記者,為了節(jié)省成本,水電建設(shè)被單獨(dú)剝離出來(lái),由師范大學(xué)進(jìn)行招標(biāo),可老師卻反映,這筆款項(xiàng)又進(jìn)了潤(rùn)松的賬戶,對(duì)此馬耀林說(shuō),因?yàn)闈?rùn)松是開(kāi)發(fā)商,只能把錢交給對(duì)方。選擇招投標(biāo)后,由中標(biāo)單位和潤(rùn)松簽署協(xié)議,并不是師大簽署,師大只是組織了招標(biāo),目的是盡可能減少老師的購(gòu)房成本。
廣西師大校黨委書(shū)記王枬在教職工大會(huì)上承認(rèn),由于校方失誤,沒(méi)有對(duì)款項(xiàng)形成有效監(jiān)管。涉及到發(fā)票稅費(fèi)等問(wèn)題,水電建設(shè)費(fèi)由潤(rùn)松代收。在簽定的三方合同中,沒(méi)有約定共同監(jiān)控水電建設(shè)費(fèi)的相關(guān)條款,在實(shí)際執(zhí)行中也沒(méi)有設(shè)立雙控賬戶對(duì)該筆資金進(jìn)行有效監(jiān)控,導(dǎo)致這一筆資金被潤(rùn)松公司挪用,使得水電項(xiàng)目建設(shè)未能按計(jì)劃完成。
學(xué)校表態(tài),在該項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中,不存在“利益輸送”、“權(quán)力尋租”等違規(guī)違法行為。
除了資金去向,購(gòu)房教職工還在質(zhì)疑,潤(rùn)松與廣西師大在沒(méi)有取得房屋預(yù)售證的前提下,就已經(jīng)向教師分別收取了房?jī)r(jià)30%的預(yù)售款和數(shù)萬(wàn)元的意向金,違反了住建部有關(guān)規(guī)定。
對(duì)此,廣西師大解釋稱,30%的款項(xiàng)不是預(yù)售款,而是“履約保證金”,且在2013年5月,該項(xiàng)目就已經(jīng)拿到了300多套住房的預(yù)售證,且履約保證金是潤(rùn)松直接向購(gòu)房教職工收取的。
桂林市住建委一位負(fù)責(zé)人告訴記者,廣西師大和潤(rùn)松集團(tuán)在拿到預(yù)售證之前就收取費(fèi)用的情況,他們正在調(diào)查。詳細(xì)情況,中國(guó)之聲也將持續(xù)關(guān)注。
對(duì)于住宅建設(shè)出現(xiàn)停頓的情況,廣西師大表示,學(xué)校目前已經(jīng)成立了專項(xiàng)工作組推進(jìn)工作。學(xué)校已組織購(gòu)房戶教職工收集《商品房買賣合同》、交款憑證、貸款合同等材料為依法維權(quán)做準(zhǔn)備;同時(shí),學(xué)校一方面繼續(xù)加強(qiáng)與潤(rùn)松公司的溝通,督促其盡快籌措資金,推進(jìn)后續(xù)建設(shè)工作和已退房教職工的退款工作,另一方面,也將積極牽線搭橋,聯(lián)系有關(guān)商業(yè)銀行,希望在合法合理的情況下,潤(rùn)松公司能夠爭(zhēng)取到貸款資金,以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盡快解困。(原標(biāo)題:廣西師大回應(yīng)“集資建房風(fēng)波”:積極幫助解決問(wèn)題)
中國(guó)-博士人才網(wǎng)發(fā)布
聲明提示:凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX”的文/圖等稿件,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息及方便產(chǎn)業(yè)探討之目的,并不意味著本站贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性,文章內(nèi)容僅供參考。